导航菜单
首页 >  蓝冠总代 >  » 正文

蓝冠总代在大流行期间租公寓

蓝冠收益高,蓝冠模式

蓝冠1956代理-主管【5825-5957】当前新冠肺炎大流行期间,经济困难普遍存在,各方对合同的履行感到担忧。司法部成立了一个跨部门小组,负责审查住宅公寓的租赁合同。为了调查现场情况,小组对公寓租户进行了调查。作为一个租客和房东,我发现调查的结果非常有趣。
 
三分之一(33%)的受访者要求房东降低租金或延迟付款。在家庭收入受到大流行病影响的人群中,这一数字为43%。
 
公寓业主是如何回应这些要求的?在被要求降低租金的业主中,只有22%的人同意。可以假设,公寓业主也受到了经济危机的影响,他们可能无法承受收入的进一步下降。在低收入租户中,38%的人希望减少或延迟支付租金,而在同样受到经济危机影响的低收入租户中,47%的人希望减少或延迟支付租金。在受疫情影响的学生中,51%寻求减少或推迟支付房租。
 
样本的大小不允许从全国各个地区的调查中提取数据,但是在耶路撒冷及其周边地区有一个比较大的样本,可以确定该地区26%的居民要求降低租金。
 
那些房东不同意降低租金的房客中,有很大一部分勉强维持了收支平衡。其他人则求助于各种各样的解决办法,其中最主要的就是家庭成员的帮助。其他人则开始贷款,搬到更便宜的公寓,或者回到父母的家里。在学生中,除了经济动荡不得不适应远程教育之外,那些房东不愿降低租金的学生中,有30%寻求缩短他们的租赁合同。
 
我惊讶地发现,调查是询问在这个困难时期如何应对租赁市场的问题。大多数建议的解决方案(约80%)包括管制的想法,如限制租金或租金提高的幅度,而约20%的建议放松管制和减少对租赁市场的干预。
 
在此期间,需求下降是否导致租金下跌?根据Yad2房地产指数(该指数基于该网站发布的租赁广告)显示,2020年上半年,全国大部分地区的公寓租金实际上保持稳定。