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蓝冠注册平台耶路撒冷的房地产场景:多少钱,为谁,在哪里?

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蓝冠1956代理-主管【5825-5957】《塔木德》中写道:“世界被赋予了十个尺度的美。”“九人被耶路撒冷带走,一人被世界其他地方带走。”
 
虽然很少有人会对这句拉比格言提出异议,但就首都的住宅房地产而言,这九项措施中的绝大多数似乎都是由来自世界各地的富有犹太人购买的,没有多少留给那些经济实力较弱的人。
 
为了评估耶路撒冷当前房地产市场的性质,In Jerusalem采访了几位主要的房地产经纪人和抵押贷款经纪人,他们在耶路撒冷地区从事房地产交易。
 
判决结果?耶路撒冷的房价正在迅速上涨,公寓几乎一上市就被抢购一空,租金很低,而且该地区在建的新项目也不够多。
 
虽然许多人不会认为这一信息特别令人惊讶,但这些专家表示,耶路撒冷房地产的疯狂抢购是由各种外部因素造成的,包括世界反犹主义、股市繁荣的影响和疫情。
 
“这是一个非常有趣的时代,”以色列领先的房地产经纪公司Tivuch Shelly的所有者和经理Shelly Levine说。“自从冠状病毒和全世界可怕的反犹主义爆发以来,每个人都在推动房地产市场。价格是疯了。”
 
Levine说,以色列的房地产一直是一项不错的投资,居住在国外的以色列人和犹太人都想在以色列拥有房产。
 
她解释说,为了让项目顺利进行,政府必须发布招标,然后建筑商对这些招标进行投标。莱文说,政府在过去一年半的时间里没有发布足够的招标文件,这使现有的住房短缺雪上加霜。
 
此外,Levine说,自从她在20世纪70年代后期制作了aliyah之后,aliyah的性质已经发生了变化。
 
“当我1978年搬到以色列时,人们完全脱离了理想主义,因为我们是严格的犹太复国主义者。我们想生活在我们自己的国家,让以色列成为一个更好的地方。
 
“今天,人们想做同样的事情,但以色列有巨大的经济机会。人们来到这里并不是为了过上比在美国更差的生活。现在不像上世纪80年代了。”
 
因此,她解释说,很多做aliyah的人都带着更多的钱来这里,并相应地想要更高端的住房。
 
Levine说有很多人想要制作aliyah。随着移动工作平台(如Zoom)的革命,许多新的olim保留了他们在美国的工作,并远程工作。此外,她指出,有些六七十岁的退休老人的孩子搬到了以色列,他们希望每年有六到七个月的时间和孩子住在一起。
 
莱文说,耶路撒冷房地产业的一个主要问题是“幽灵”项目,许多公寓业主住在海外,每年在以色列呆的时间有限,主要是在节日期间。“世界各地都有犹太投资者在购买昂贵的房地产和鬼城。这是耶路撒冷的基本问题。”
 
Levine补充说,没有所有权的公寓出现在这个国家的其他地区,并不仅限于耶路撒冷。
 
Levine的公司负责耶路撒冷及其附近的许多可负担项目,如Beit Shemesh的Sheinfeld社区和Ma 'aleh Adumim社区,他说政府必须“团结一致,推出招标以满足需求,然后价格将稳定下来。”
 
她强调,如果耶路撒冷及其周边地区对新项目的需求得不到满足,价格将继续上涨。
 
莱文对耶路撒冷的现状感到遗憾,他说:“以色列的房地产投资者不可能只针对富有的犹太人——美国人、英国人和以色列人。我们必须为一般人准备东西。每个人都有权利拥有一块“石头”。不是每个家庭都能付得起20万美元的首付。我们必须负责为这个国家的每个人建造和拥有住房。”
 
43岁的NACHI PARIS自2010年开始经营耶路撒冷的NACHI Realty,他对耶路撒冷的总体住房状况表示赞同。
 
“这对买家来说是个坏消息,”他表示。“销售市场的价格从来没有这么高过。”
 
帕里斯表示,虽然耶路撒冷最昂贵的房产都被法国、澳大利亚、美国、加拿大和瑞士的犹太人购买,但来自拉阿纳纳和哈什莫纳姆等地的60多岁和70多岁的购房者正在缩小规模,出售他们的大房子,并希望在首都巴卡和瑞哈维尔社区购买较小的公寓。
 
巴黎说,由于人们对耶路撒冷的这些房产很感兴趣,需求远远超过供应。